오피스 인테리어 비용, 평당 80만원부터 300만원까지 갈립니다

오피스 인테리어 순수 공사비(가구·IT·보안·소방·인허가·부가세를 뺀 공사비)는 서울 기준 평당 80만~300만원입니다. 2026년 10월 기준 공개 단가이고, 대형 빌딩 조건이 붙으면 300만원을 넘기도 해요.

같은 사무실인데 금액이 벌어지는 건 마감 수준과 건물 조건이 다르기 때문입니다. 페인트·조명·바닥 중심이면 80만원대에서 시작하고, 고급 마감에 라운지까지 넣으면 평당 180만~300만원 구간으로 올라가요.

오피스 인테리어 비용 한눈에

사무실 견적, 같은 조건으로 여러 곳 비교하기

평수와 마감 등급, 가구·IT 포함 여부만 정해도 업체별 견적이 훨씬 비슷하게 나옵니다. 업체마다 다른 범위로 견적을 내는 일을 줄일 수 있어요.

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오피스 인테리어 비용, 평당 범위별로 보면

오피스 단가는 건물 규모와 등급에 따라 세 단계로 나뉩니다. 내 사무실이 어느 단계인지 먼저 잡으면 견적서의 평당 금액이 높은지 낮은지 보여요.

오피스 유형별 평당 순수 공사비

80만~100만원소형 오피스기준층 임대면적 50평 미만, 공용 설비가 단순한 경우
150만~200만원일반 오피스A·B급(규모와 시설 수준으로 나눈 건물 등급) 업무용 빌딩의 일반적인 순수 공사비
250만~300만원 이상프라임 오피스대형 빌딩, 야간공사·화물승강기·소방·공조 연동 조건

100평대 프라임 오피스에 들어가려는 경우평당 250만~300만원 이상은 야간공사, 화물승강기, 소방·공조 연동 조건이 붙는 대형 빌딩 기준입니다. 견적서에서 이 네 가지가 어느 줄에 들어 있는지 업체에 물어보세요. 이 금액은 빌딩 조건을 기준으로 한 업체 글의 단가입니다. 아래 규모별 표는 다른 곳의 실제 견적 분포라서 100평 이상이 100만~200만원으로 나와도 어긋난 게 아니라 출처 기준이 다른 거예요.

소형 사무실의 평수별 금액은 10평 사무실 인테리어, 15평 사무실 인테리어, 20평 사무실 인테리어에서 따로 볼 수 있어요.

오피스 인테리어 평당 견적, 규모별로 보면

실제 공사 견적을 규모별로 나눈 평당 분포입니다. 범위는 넓지만 특히 많이 보이는 구간은 따로 있어요.

규모 평당 견적 분포 특히 많이 보이는 구간
50평 이하 소형 80만~300만원 100만~150만원대
50~100평 중형 80만~350만원 100만~150만원대
100평 이상 대형 100만~200만원 150만원 안팎

중형은 자재와 공사 범위에 따라 상한이 350만원까지 벌어집니다. 소형과 중형은 많이 보이는 구간이 100만~150만원대로 같아요.

사무실 전반의 비용 구조는 사무실 인테리어에서 이어서 볼 수 있습니다.

오피스 인테리어 30평이면 등급별로 얼마

같은 30평이라도 어디까지 공사하느냐에 따라 총액이 달라집니다. 아래는 한 곳의 등급별 사례를 평당 단가와 30평 총액으로 나란히 둔 표예요.

등급 평당 30평 총액 공사 범위
기본형 80만~120만원 2,400만~3,600만원 페인트·조명·바닥 중심
스탠다드형 120만~180만원 3,600만~5,400만원 파티션·가구·IT 포함 사례
프리미엄형 180만~300만원 5,400만~9,000만원 고급 마감·라운지

서울 기준의 다른 공개 기준표에서는 기본 평당 80만~120만원, 일반 130만~180만원, 프리미엄 200만~300만원이고 가구·설비는 별도입니다. 등급 이름이 같아도 가구와 설비가 들어 있는지에 따라 같은 숫자가 다른 뜻이 돼요.

책상과 파티션까지 새로 들이는 30평 사무실스탠다드형 사례가 파티션·가구·IT를 포함한 금액이라 3,600만~5,400만원입니다. 업체가 낸 견적에 가구 줄이 따로 있다면 같은 금액이 두 번 잡힌 건 아닌지 물어보세요.

오피스 인테리어 견적 비교, 따로 붙는 비용 먼저 보기

평당 단가만 보고 업체를 고르면 나중에 금액이 불어나기 쉽습니다. 사무실은 전기와 네트워크, 공조가 별도 줄로 붙는 경우가 많아요.

별도 항목 금액 내용
전기 증설비 200만~600만원 PC·에어컨·서버 용량에 따라 별도
네트워크 배선비 300만~800만원 LAN·Wi-Fi AP·보안 장비 항목
에어컨·환기비 300만~1,000만원 시스템에어컨·환기 시스템 별도 항목

업체를 고르는 순서는 인테리어 업체에서, 공사 순서는 인테리어 순서에서 볼 수 있어요.

오피스 인테리어 비용이 달라지는 3가지

같은 평수인데 업체별 금액이 다르다면 아래 세 가지가 같은 조건인지부터 맞춰 보세요. 공정이 달라지면 단가도 달라집니다.

  1. 공간을 어떻게 나누나회의실과 임원실이 몇 개인지, 서버실이 있는지에 따라 벽체와 설비 공정이 달라져요.
  2. 천장과 기존 설비를 어떻게 하나천장 방식을 바꾸는지, 기존 설비를 그대로 쓰는지에 따라 공사 범위가 달라집니다.
  3. 언제 공사하나주간 공사인지 야간 공사인지에 따라 공정과 일정이 달라져요. 빌딩 규정에 맞춘 조건을 먼저 물어보세요.
프라임 빌딩은 조건이 더 붙어요야간 공사 제한, 화물승강기 예약, 보양(바닥·벽을 덮어 보호하는 작업), 소방·공조 연동 조건 때문에 공사비가 높아질 수 있습니다. 입주할 빌딩의 공사 규정을 계약 전에 받아 보세요.

오피스텔을 사무실로 쓰는 경우는 구조가 달라서 오피스텔 인테리어를 따로 보는 편이 좋아요.

오피스 인테리어 설계비와 계약서, 무엇을 적을까

설계비는 시공업체가 직접 설계하느냐, 전문 디자인회사에 맡기느냐에 따라 기준이 다릅니다. 공개 기준표에는 무료~100만원 또는 평당 5만~15만원으로 적혀 있고, 어느 금액이 어느 쪽에 해당하는지는 표에 나뉘어 있지 않아요.

평당 설계비를 받는 30평 사무실평당 5만원이면 30평 기준 150만원, 15만원이면 450만원입니다. 설계비가 시공비 안에 들어 있는지 따로 잡히는지에 따라 총액이 달라지니 견적서에서 줄을 나눠 받으세요.

공정거래위원회는 2018년 4월 17일 '실내건축·창호 공사 표준계약서'를 만들어 발표했습니다. 사용은 의무가 아니라 권장이에요. 사무실 공사라면 이 양식을 놓고 공사 범위, 평당 단가에 포함된 항목, 별도 항목을 칸마다 적어 달라고 요청하세요.

사무실 견적, 항목별로 나눠 비교하기

같은 평수와 같은 마감 등급으로 견적을 받아야 업체 간 금액을 비교할 수 있어요. 표준계약서 원문은 공정거래위원회에서 볼 수 있습니다.

집 전체를 함께 고치는 공사라면 아파트 전체 공사 공개 평균 1,000만원(범위 100만~3,800만원)이 아파트 리모델링 비용에 정리돼 있어요.

우리 집은 얼마일까요? 평형·공사 범위만 적으면 여러 업체 견적을 한 번에 받아 볼 수 있어요.

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자주 묻는 질문

오피스 인테리어 평당 단가는 얼마인가요?

서울 사무실 순수 공사비는 평당 80만~300만원입니다. 소형은 80만~100만원, 일반 오피스는 150만~200만원, 프라임 오피스는 250만~300만원 이상이에요.

30평 사무실 인테리어는 얼마인가요?

기본형은 2,400만~3,600만원, 스탠다드형은 3,600만~5,400만원, 프리미엄형은 5,400만~9,000만원 사례가 있습니다. 기본형은 페인트·조명·바닥 중심이고, 스탠다드형은 파티션·가구·IT가 들어간 사례예요.

평당 단가에 가구와 IT 장비가 포함되나요?

출처마다 달라서 순수 공사비와 가구·IT·보안·소방을 따로 봐야 합니다. 평당 금액을 받으면 그 숫자에 무엇이 들어 있는지부터 물어보세요.

프라임 빌딩 사무실은 왜 비싼가요?

야간 공사 제한, 화물승강기 예약, 보양(바닥·벽을 덮어 보호하는 작업), 소방·공조 연동 조건으로 공사비가 높아질 수 있어요. 이런 조건이 붙는 대형 빌딩의 평당 단가는 250만~300만원 이상입니다.

같은 평수인데 업체별 금액이 다른 이유는 무엇인가요?

회의실·임원실 수, 서버실, 천장 방식, 기존 설비 재사용, 주간·야간 공사 조건에 따라 공정이 달라지기 때문입니다. 견적서를 받으면 이 다섯 가지가 업체마다 같게 적혔는지 비교해 보세요.

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출처

확인일 2026-11-05

가격은 공개 평균과 업계 공개 견적 사례이며 실제 견적은 면적·자재·현장 상태에 따라 다릅니다.